オーナー様は、借主がその住宅を使用し居住していく上で、必要となる修繕を行う義務があります。 また、借主は借りた物件を相当な注意を払って使用・管理しなければなりません。
その為、借主の故意・過失、通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって必要となった修繕は、借主の負担となります。

貸主が所有物件のメンテナンスをしっかりと行うことにより、入居者の満足度が上がることで空室リスクを軽減させることができます。

借主が長く入居すれば、入退去時に発生する原状回復工事回数を抑えることに繋がり、費用を抑える事ができます。

仮に退去した場合でも、競合物件との差別化を図ることができますので、空室期間のリスクを減らす事が期待できます！

賃貸経営をされるオーナー様にとって、修繕コストは非常に重要なポイントです。
区分マンションの賃貸経営にかかる主な修繕コストは、付帯設備の故障や交換、借主の退去時に発生する原状回復工事の貸主負担費用が考えられます。