東京23区に賃貸物件多数、新築マンション、ペット可、デザイナーズ賃貸、敷金礼金ゼロ円物件などアパート・マンション・一戸建てへのお部屋探しはバンズシティで！

○入学や転勤の時期を考慮した、引越し・住みかえの希望時期
○マンションか一戸建てかの判断　　　　 ○必要な広さや間取り
○学校やスーパー、病院等の生活施設や周辺住環境
○通勤通学の利便性　　　　○購入予算、支払い可能額の計算

■ポイント
自分にとって最も必要な条件の優先順位をつけてみると絞りやすくなります！！

住みかえのご事情やライフスタイルなどを安心して相談できる不動産会社を見つけることも重要となります。
○宅地建物取引主任者の確認 　　○団体への加入状況 　○沿革や業績のチェック
バンズシティでは、
■宅地建物取引業者免許 　東京都知事免許(2)第83091号
■加盟する業界団体、協会 　(社)全日本不動産協会　(社)不動産保証協会　(社)東京都不動産関連業協会 　全日本政治連盟に加入してます。

自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画を立てましょう。
ご家族からの贈与などを受け取る場合、早めに相談しておくとよいでしょう。
[1]「ご契約時」　[2]「お借入する場合」　[3]「引渡時」　[4]引渡し後
段階ごとそれぞれに費用がかかります。

まずは実際に内覧へ行きましょう。新築の場合はモデルルーム見学へ、中古の場合は不動産会社を通じて売主様に確認を取り見学日程を調整します。

■ポイント
気に入った物件については、平日や夜の状態なども確かめてみましょう。通勤通学の手段、渋滞や電車の混雑状況など、忘れずにチェックしましょう。

購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。
■契約時必要なもの
手付金（売買価格の5%〜15%が目安）、実印、印紙代（売買契約書に貼付する印紙のため）、仲介手数料半金（仲介物件の場合）、本人確認ができる書類（運転免許書、パスポート、健康保険証等）

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。バンズシティでは、さまざまなローンの商品からお客様にあったプランをご提案いたします。
リフォームや購入にかかる諸経費分も借入れできるローン等もご紹介いたします自己資金が少ない方、他の借り入れがある方などもご相談ください。住宅ローンの申込後、通常1〜2週間でローンの承認がおります。
承認がおりましたら、金銭消費貸借契約（ローンの借入契約）を行い、細かな借入れ条件を決定します。

ローン承認がおりましたら、いよいよ残代金支払いと物件の引渡しを受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。
・決済の準備
残代金決済時には、売買価格から手付金を差引いた残金と仲介手数料や登記費用等の諸経費を準備する必要があります 。
契約時に取り交わした「物件状況等報告書」および「設備表」に従って現状確認を行います。

いよいよ待望の入居です！
引越しの手配は早めに準備を進めましょう。年度末などは、引越し業者が混雑するため希望日に
引越しができないケースも！
引越し業者を選ぶ際は、複数の会社に見積りをとってみるとよいでしょう。